记者走访益阳楼盘来到梓山湖“领御”目前领御一期已经入住，走进小区内部就进入到近2万平米的中心下沉式园林广场，独具匠心打造的8重景观，将绿树、流水、长亭、楼谢，休闲广场等和谐组配，人工美与自然美的巧妙结合，将“步移景异”的园林景观发挥到极致，让您足不出户即可享受公园式美景。刚好遇见正带朋友参观小区的业主王先生。记者询问王先生对中国楼市会崩盘的看法。总结出王先生的几个观念。

  第一，中国的中央政府不可能让楼市崩盘。

楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。

当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：

1:大量烂尾楼的出现

2:银行大量的坏帐无法收回

3:大量的规划好的待开发土地闲置

4:土地价格爆跌

5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产

  中国的中央政府为什么不可能让楼市崩盘呢？主要是因为楼市兴旺与否和国民经济和人民就业相关联，一旦楼市崩盘，不知道有多少相关产业破产倒闭，有人说破产倒闭就破产倒闭吧，倒闭一个还有相关的替代产业啊。可是楼市兴旺带动了多少产业？砂子水泥等建材原料、钢材、陶瓷、玻璃、涂料，木材，再加上房地产相关配套的服务业，多着呢，中国楼市一崩盘，这些产业就得破产倒闭，大街上的建筑装饰材料店、厂、公司都得关门。整个一条产业链上的人估计就占了中国就业人口的百分之二十以上。不信的人就到大街上、工地上走走转转吧，看看想想到底有多少人和楼市兴旺绑在一起吧。楼市一垮，这百分之二十的就业人口往哪里放？总不能到时让这些从业人员到街上打砸抢吧，这局面是任何一个政府都不愿意面对的吧。对了，这些人中还得加上另一部分人，就是已经买了期房还没交房的人，在房价下跌的时候就有人打砸售楼部了，到楼市崩盘了，这些人买的房都成了烂尾楼，估计也得到大街上泄愤了，刚需们比炒房的更惨吧，好不容易付了一部分钱，还没等到交房，结果楼市暴跌，开发商跑路，房子成了烂尾楼还没的住，不到街上泄愤才怪了。这也是中央政府要求经济转型的深层次原因，总不能把中国经济长期绑在楼市的战车上吧。另外银行的钱也无法收回，要知道开发商的资金绝大一部分来自银行，房奴们的钱也是来自银行，要是老百姓挤兑的话，估计银行把资产全卖掉，也无法还老百姓的钱了，那老百姓还不都乱惹事啊。这就是这些年来中国中央政府为什么拼命印钱的原因，只有这样，中央政府才能保持经济不断发展，人民不断充分就业，银行的信用不断得到保证。现在人民币贬值也和这相关，那就是经济要转型，重拾出口型经济，要知道这些年的工资大幅上涨，人民币升值，出口已经没多少优势，再不贬值，经济怎么发展？

  第二，中国的地方政府不可能让楼市崩盘。

在分税制后，地方政府相对来说一年比一年穷，中央政府一年比一年富，造成了多少跑部钱进啊。地方的财政收入现在主要也是卖地和卖地相关产业来的，楼市一崩盘，地卖不出，地方债还不了，吃财政饭的工资发不出，那还不民怨声载道啊，所以地方政府会想方设法保住楼市不崩盘的。地方财政穷还和现在的配套资金有关系，本来地方就没啥钱了，中央要办个什么事，还要省市县弄个配套资金，也不想想地方政府的钱哪里来的，就像现在的新农保都是这样的，无论中央干啥事都要地方配套，也不想想地方有没有这个财力，所以不少地方的工程和项目都是跑部的钱来了，地方没钱，那就地方配套一个空头支票吧，结果就是啥事没干成。

第三，中国的大部分老百姓不想让楼市崩盘。

虽然中国不少人想楼市崩盘，但是实际上大部分老百姓也不希望楼市崩盘。因为现在目前的高物价高通胀下，买房还是一个相对正确的选择，而且中国大部分人都是有房子的（这里的房子包括自己所有种类的房子，不仅仅指商品房），大部分人总不想自己的资产一年比一年低吧，要是这样的话，估计中国人都去炒股了，至少炒股还会一赚二平七亏。中国股市就是再圈钱，也不能跌下来了。

  第四，中国的物价水平决定了楼市难以崩盘。

现在中国物价年年涨，想想二十年前最小流通货币是分，十年前是角，现在基本上是元了，一元以下基本上在国内能够买到的东西不多了。除了物价涨，工资价格也涨了，看看建筑工人的工价吧，看看装修工人的工价吧，在什么都涨了的时候，想房价跌，除非供过于求外，那就是痴人说梦了。要知道中国还有很多人想买房的，虽然有不少空置房，房叔房爷一大堆，可是又有几个中国人在自己有钱的时候不会置产置地？准备骂我的扪心自问一下。中国人置产置地是古已有之，不然哪来的成家立业的？现在要家就是要有房，没房哪来的家？现在的二胎政策也有一部分是给楼市打兴奋剂吧，这样才能持续造成楼市兴旺。再说了中国现在不置产不置地，那钱能用来干什么呢？炒股？亏的人不少吧。炒期货？死的人更多吧。做实业？到处是垄断，好做的行业没几个吧。买黄金？黄金也是跌的快。有人就认为放在银行吃利息吧，不说存的钱不见了，就说通货膨胀吧，三十年后一百万元估计就值今天的一万元吧。要知道中国的房地产至少还会跟着物价一起涨，而中国人不置产置地还能有什么好的投资渠道呢？当然也有，也就是那一部分移民的人，选择到移民保值增值了。