赫山区︱城市危旧房业主自己更新、原拆原建！贮木场一院家属楼即将迎来“焕新”

湖南日报·新湖南客户端10月23日讯（通讯员 陈建军 彭忆平）日前，益阳市赫山区金银山街道贮木场一院家属楼D级危房原拆原建试点项目正稳步推进。一栋房屋已推倒平整，施工现场围挡规范、秩序井然，施工人员按工序推进建设，监理单位全程驻场监管。赫山区开展城市危旧房业主自主更新原拆原建试点，该项目正推动昔日安全隐患突出的老旧危房向安全宜居新居转变。

老旧危房是城市更新的痛点，也是关系群众安危的民生难点。据悉，金银山街道部分老旧小区建成年代久远，房屋结构老化严重，历经多年风雨侵蚀，出现墙体开裂、地基沉降、梁柱腐朽、屋面渗漏等问题。其中，贮木场家属楼尤为突出，经专业机构安全鉴定，多处楼栋被评定为D级危房，存在较大房屋坍塌安全隐患，已无法满足基本居住安全标准。此类D级危房不符合常规老旧小区简单翻新改造条件，唯有原拆原建才能从根源上消除安全隐患、改善居住条件。

为回应群众安居诉求，赫山区住房和城乡建设局立足城市更新工作大局，严格落实省市房屋安全整治、城市更新相关工作部署，牵头统筹危房重建各项工作。金银山街道办事处发挥基层治理优势，深入小区开展入户走访、民意调研、政策宣讲，耐心解答群众关于重建政策、户型规划、施工流程、安置保障等问题，全方位摸排居民诉求，梳理改造难点、堵点，反复优化重建实施方案，为危房原拆原建试点工作平稳落地筑牢群众基础。

在改造原则上，本次D级危房原拆原建工程严格坚守“四原原则”（原址、原面积、原层数、原使用性质），不改变原有地块区位、建筑规模与楼层标准，最大程度保留居民原有居住区位优势、生活圈层与邻里格局。同时，施工团队针对老旧房屋户型老旧、布局不合理、采光通风差、功能分区混乱等历史短板，科学优化户型布局设计，规整室内空间、优化采光通风条件、完善房屋功能布局，在合规前提下补齐老房居住功能短板，实现“原址安居、品质升级”。

施工现场全程践行标准化、精细化管理。承建建筑公司严格遵循建筑施工规范与安全施工标准，细化施工工序，严把材料进场、结构施工、主体浇筑、防水保温等施工关口，落实安全生产、文明施工要求，常态化做好施工现场围挡、扬尘治理、噪音管控、安全防护等工作。项目还配备专业监理单位全程驻场监管，建立全过程跟踪、全节点验收、全方位巡检的质量监管体系，对施工工艺、工程用料、施工安全、建设质量进行常态化督查核验，打造安全可靠、质量过硬的安居工程。

多年居住在危房里的居民表示，过去常年担心房屋开裂、漏雨坍塌，日常生活备受困扰；如今原拆原建不仅消除了住房安全隐患，还优化了户型居住环境，切实解决了安居难题。小区居民纷纷点赞，对危房原拆原建工程表示认可和支持，期待早日住进安全舒适的新房子。

责编：宋姗姗

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来源：湖南日报·新湖南客户端

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